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买房合同签订多久才能办理抵押贷款？

房屋买卖 2023-05-30 13:38 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房屋抵押借款抵押的期限，由当事人自行协商确定，并且在借款合同中载明。但借款期限一般不超过30年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

房产纠纷律师团队
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2023-05-30 13:36

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法律分析：房产抵押已完成,银行放贷需要15个工作日到一个月。正常情况下 ,资料齐全合同签订完毕后, 10天左右的审批期, 然后办理抵押登记要1个星期左右, 最后等放款一个星期左右。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

法律快车咨询顾问

2023-05-30 13:36

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法律分析：签完借款合同多久办抵押，具体如下：
1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同三个月左右；
2、如果是二手房贷款，大约需要十九个工作日，以下是二手房购房贷款流程。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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2023-05-30 13:38

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