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本人在成都已经全款买了一套房，现在结婚想借钱再买一套房，算不算第一套房？

房屋买卖 2023-05-31 08:31 人浏览

共3位律师解答

法律分析：
一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。
二、二套房认定标准：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-05-31 08:27

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名下有房无贷再买一套房算不算首套房取决于当地的政策。如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买第二套房时要算第二套房，二套房贷款的利率一般要比一套房贷款的利率高一些。

房产纠纷律师团队
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2023-05-31 08:28

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算的，如果夫妻一方婚前已经有房，婚后他的配偶又打算再次购买一套的情形下，再次购买的这个房子属于第二套房的。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明。

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2023-05-31 08:31

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