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办理房屋产权转让需要哪些手续和程序？

房屋产权 2023-05-31 09:56 人浏览

共3位律师解答

房屋所有权的转让流程：
1、买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同；
2、接受房地产交易管理部门的审查；
3、立契过户，缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。
《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条第一款
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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2023-05-31 09:53

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房屋所有权的转让流程：
1、买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同；
2、接受房地产交易管理部门的审查；
3、立契过户，缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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2023-05-31 09:54

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法律分析：房屋所有权的转让流程：
1、买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同；
2、接受房地产交易管理部门的审查；
3、立契过户，缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十四条第一款因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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2023-05-31 09:56

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