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房屋租赁阴阳合同为了避税合同是否有效

租赁合同 2023-06-01 05:36 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁过程中签订的阴阳合同的法律效力如下：
1、阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；
2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，只要内容合法可以依法受到法律保护。法律依据：房屋租赁过程中签订的阴阳合同的法律效力如下：
1、阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；
2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，只要内容合法可以依法受到法律保护。法律依据：《民法典》第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条　民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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2023-06-01 05:33

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民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；阴合同中的租金价款是租赁双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。法律依据：《民法典》第一百五十三条　
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条　
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

合同纠纷律师团队
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2023-06-01 05:34

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阴阳合同的效力是违法避税的部分无效，符合法律规定的部分是有效的。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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2023-06-01 05:36

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