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你好,我想问一下,我买了房子,没有收到房子。我想申请退房吗?

房屋买卖 2023-06-01 17:40 人浏览
共3位律师解答
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
  • 你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
  • 还没有拿到房产证的房子,最好不要买,因为自身合法权益很可能得不到保障。房产买卖以办理权属转移登记为准,没有房产证的房子无法办理过户登记,当事人无法保证房屋所有权的转移,签的合同可能属于无效合同。
    法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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