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去年贷款买了一套房子，用的是儿子女友的名字贷款，现在两人分手了，名字可以改成儿子的名字吗？

离婚房产分割 2023-06-02 05:32 人浏览
共3位律师解答
  • 通过协议约定清楚就可以的
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    2023-06-02 05:30

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  • 你好，需要产权人可以决定
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    2023-06-02 05:31

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  • 法律分析：
    购房合同上签署的是谁的名字，房产证就需要登记谁的名字。更改名字，必须走过户的程序，还需要缴税。如果想改成儿子的名字，可以通过赠与或者买卖房屋的形式。有房无贷的办理流程是：
    1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
    法律依据：法律依据：
    《中华人民共和国民法典》
    第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百四十一条_所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
    用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
    衍生问题：
    衍生问题：
    房屋怎么过户？
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-06-02 05:32

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