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你好，我想咨询一下房子已经过了保修期，屋顶的维修是物业管理，还是业主个人承担？

业主维权 2023-06-02 21:10 人浏览

共3位律师解答

在保修期内，物业会协调开发商进行维修，如果房子过了保修期，物业就要负责维修。法律依据：《中华人民共和国物业法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

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2023-06-02 21:07

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法律分析：看情况。
1、如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任；
2、如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用；
3、如果是物业失职，就找物业进行维修。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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2023-06-02 21:08

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法律分析：在保修期内，物业会协调开发商进行维修，如果房子过了保修期，物业就要负责维修。法律依据：《中华人民共和国物业法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

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2023-06-02 21:10

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