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物业不处理问题，能否拒交物业费？

物业管理合同 2023-06-03 07:16 人浏览
共3位律师解答
  • 可以拒交物业费的情形是：
    1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
    2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
    3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条　
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第三十五条　
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    法律快车咨询顾问

    2023-06-03 07:13

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  • 以下情形可以拒交物业费：
    1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
    2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
    3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
    《物业管理条例》第七条法律依据：《物业管理条例》第七条
    《物业管理条例》第七条
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-06-03 07:14

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  • 可以拒交物业费的情形包括如下：
    1、物业服务企业未按照合同约定履行义务。
    2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。
    根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    第六十四条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第六十四条
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    2023-06-03 07:16

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