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是公婆婚前买的房子，名字是公婆的。婚后，儿子和儿媳还贷款。1.他们能转让给儿子和儿媳吗？2.如果只转让给儿子，儿媳有份额吗？

离婚房产分割 2023-06-03 07:44 人浏览

共3位律师解答

您好，这要看房产的购买时间。请问房产是婚前还是婚后购买的呢？如果是贷款买房，那么是婚前还是婚后付的首付呢？是由谁出资买方的呢？现在一家人都居住这处房产吗？这些问题是确认夫妻共同财产的重要依据，只有属于夫妻共同财产才有权利进行分割。
如果您愿意的话，可以看我的主页与我详谈具体的情况，我一定会尽力帮您维权的

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2023-06-03 07:42

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你好，一般以登记为准

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2023-06-03 07:42

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下列房产可认定为婚前财产：一方在婚前全款购买的房子并且登记在一人名下的；婚后一方父母出全资购房登记在自己子女个人名下的；婚后一方通过赠与或者继承方式取得的房屋，赠与人或者被继承人明确表示给夫或妻中一方的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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