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二房东欠大房东钱拿租客东西怎么办？

房屋租赁 2023-06-03 12:10 人浏览

共3位律师解答

建议直接报警处理

平台法律顾问团队
官方

2023-06-03 12:07

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二房东的纠纷处理方式是协商、调解或仲裁、诉讼。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租，出租人是有权请求解除租赁合同的，次承租人有权承租人承担违约责任，进行赔偿。
我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房产纠纷律师团队
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2023-06-03 12:08

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房东和租户纠纷的解决方法具体如下：
1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人；
2、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。
合同解除的情形有什么：
1、债务已经按照约定履行；
2、合同解除；
3、债务相互抵销；
4、债务人依法将标的物提存；
5、债权人免除债务；
6、债权债务同归于一人；
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条
要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
第四百七十八条
有下列情形之一的，要约失效：
（一）要约被拒绝；
（二）要约被依法撤销；
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

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2023-06-03 12:10

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