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您好，我想咨询一下商住两用房的税费

房屋买卖 2023-06-03 16:34 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，按照合同约定办理
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-06-03 16:34

    咨询我

  • 有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。
    一、个人所得税：
    非普通住宅
    1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税；
    2、不满五年或者不唯一，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；普通住宅
    、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    二、营业税：
    1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的
    5.65%；
    2、房产证满5年的，需要缴纳房产交易差额（即成交价减去买进价）的
    5.65%；
    根据地方政策不同，所以税费率也不同，具体准确信息可以咨询当地的中介公司 或者去房屋交易中心咨询。
    希望我的回答可以帮到你。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-06-03 16:34

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