租赁合同纠纷、装修合同纠纷如何处理、租赁合同纠纷纠纷
租赁合同
2023-06-04 09:20
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一、租赁合同纠纷怎么办
1、租赁合同纠纷解决方式如下：
（1）协商。合同当事人通过相互协商解决纠纷；
（2）调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。
（3）仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
（4）诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以寻求司法解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、租赁合同需要注意事项有哪些
租赁合同需要注意事项有：
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；
2、租赁合同租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金；
3、 租赁合同转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租；
4、 租赁合同妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。 -
租赁合同纠纷一般常见的情形包括：
1、租金纠纷；
2、出现违约，就承担违约责任产生的纠纷；
3、因转租产生的纠纷；
4、因房屋装修产生的纠纷；
5、其它纠纷情形。
根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
租赁合同纠纷的处理方式包括：
1、协商，当事人在友好的基础上通过相互协商解决纠纷；
2、调解，当事人不能协商一致时可以请求有关机构等第三方出面调解；
3、仲裁，当事人协商不成，不愿调解的，可根据仲裁条款或协议申请仲裁；
4、诉讼，当事人还可以向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。法律依据：《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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