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购买老房子，没有合同盖指印，合同生效吗？

房屋买卖 2023-06-04 10:28 人浏览

共3位律师解答

合同怎么约定的？现在的纠纷是什么

房产纠纷律师团队
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2023-06-04 10:26

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谁的签字？法定代表人的吗

法律快车咨询顾问

2023-06-04 10:26

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对于买房已经签订了合同，如果双方当事人具有房屋买卖合同的主体资格，并且合同的内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定的，该合同是有效的。该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求买房者履行合同内容，积极进行过户。
但是购买的房子产权是无效的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益处分的权利。产权证即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
如果没有进行过户，房屋容易出现一房二卖的情形，如果出现了一房二卖的情况，购房者由于没有过户，只与房屋出卖者形成了债权关系，而没有物权的关系，购房者根据法律规定，只能向出卖者索要购房款而不能主张房屋的所有权。
综上，买卖的合同是有效的，但是不一定形成房屋的物权，建议积极地进行过户，来主张自己房屋的所有权。

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2023-06-04 10:28

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