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请问我2005年收到的房子 如今买房可以减免房屋契税吗？

房屋买卖 2023-05-07 09:59 人浏览
共2位律师解答
  • 各地规定有差别，根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金
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    2023-05-07 09:59

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  • 法律分析：契税减免基本政策：
    1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免;其他户口按照1%征收。
    2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收;
    3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。法律依据：《中华人民共和国契税法》
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
    第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
    （一）土地使用权出让；
    （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
    （三）房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
    第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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    2023-05-07 09:59

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