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夫妻买房，只写一个人的名字，买第二套房子的税会少一点

房屋买卖 2023-06-04 18:58 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同财产购房合同上不是必须写两个人的名字，就算购房合同上只写了一个人的名字，甚至于房产证上也都只有一个人的名字；但只要确认是用夫妻共同财产购买的话，房产肯定是属于夫妻共同房产的。可是，为了避免离婚的时候引起这些不必要的争执，最好就写上两个人的名字。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队
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2023-06-04 18:56

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房子虽然是一个人的名字，但是还是属于夫妻共同财产，所以要出示夫妻证件，第一套房子，房产税缴纳的要少，买第二套房税点是不一样的，教的应该是要更多的，房子实际上一个人两个人的名字和纳税是没有关系的，一个人的名字也是属于夫妻共有的，实际上还是两个人的，只不过，如果房子是两个人的名字，那就不可以买第二套房，因为两个人名下都各有一套房，应该限购了，如果第一套房只写了一个人的名字，那另一个人名下无房就可以再买第二套房

法律快车咨询顾问

2023-06-04 18:56

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法律分析：夫妻两个人共同买房，其中屋主只能写一个，另一个是共有人，交契税时票据写屋主一个人的名字就可以了。契税发票的姓名只是交税人的姓名，不影响房产权属。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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2023-06-04 18:58

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