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物业公司欠物业费被起诉，该怎么办？

物业管理合同 2023-06-05 02:32 人浏览

共3位律师解答

欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。
根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

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2023-06-05 02:28

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欠物业费被起诉应当积极应诉。首先要马上缴清物业费。物业费是物业服务合同中，业主需要履行的最基本的义务，不交物业费是严重违约行为，需要承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。
法律依据：欠物业费被起诉应当积极应诉。首先要马上缴清物业费。物业费是物业服务合同中，业主需要履行的最基本的义务，不交物业费是严重违约行为，需要承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《民事诉讼法》第一百三十三条
人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：
（一）当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序；
（二）开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷；
（三）根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序；
（四）需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。

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2023-06-05 02:28

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欠物业费被起诉首先要马上缴清物业费。物业费是物业服务合同中，业主需要履行的最基本的义务，不交物业费是严重违约行为，需要承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《民事诉讼法》第一百三十三条
人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理：
（一）当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序；
（二）开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷；
（三）根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序；
（四）需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。

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