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你好，继承房地产转让90平方米的费用是多少？

遗产继承 2023-06-05 19:50 人浏览

共3位律师解答

继承房产收费如下：
1、公证费，40元/平米*产权证面积；
2、继承公证费，80元/单，放弃继承公证80元/人；
3、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5，101以上至1000部分
2.5，1001以上至2000部分
1.5。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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2023-06-05 19:48

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法律分析：手续费用：
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分
2.5，1001以上至2000部分
1.5，2001以上至5000部分
0.8，5001以上至8000部
0.4，8001以上至10000部分
0.2，10000以上部分
0.1。
3、房地产继承过户税费;由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律快车咨询顾问

2023-06-05 19:48

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继承房产过户费用可通过如下方式予以计算：
1、涉及到继承的公证费一般为80元/单，放弃继承公证80元/人；
2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。法律依据：继承房产过户费用可通过如下方式予以计算：
1、涉及到继承的公证费一般为80元/单，放弃继承公证80元/人；
2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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