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你好，未婚夫现在婚前首付，然后用他的公积金偿还贷款

婚姻债务 2023-06-05 22:48 人浏览
共2位律师解答
  • 婚前所花的钱在未结婚时需要根据性质确定，若是属于特殊节日，一般属于赠与，不能要回。若是明确是借款，一般可以要回。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
    (一)一方的婚前财产
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
    (四)一方专用的生活用品
    (五)其他应当归一方的财产。
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    2023-06-05 22:47

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  • 法律分析：一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
    法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释
    (一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2023-06-05 22:48

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