你好，我家被开发商忽悠交了4万定金，现在还能回来吗？
合同违约纠纷
2023-06-06 16:20
人浏览
共3位律师解答
-
开发商应返还定金的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
法律分析：如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，就是不可以退的，根据国家法律法规规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或者追回，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。
如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
只要方法合适，定金要回来问题不大。主要有两种途径，根据规定，交了定金之后，你可以假装还想继续履行合同，但是关于主合同一些条文谈不拢，达不成一致，合同无法签订，定金返还，此种办法你要足够会演戏，假装要履行，但就是谈不拢。
另外，可以将开发商房屋项目进行调查，涉及行政诉讼，低成本通过政府介入，解决问题。
并且在房价上涨情况下，成功概率更大。
祝好。
平台邯郸律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我家被开发商忽悠交了4万定金，现在还能回来吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
开发商夸大宣传，缴纳的定金可以退吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我前两天被骗了，钱还能追回来吗？
-
你好，我家被开发商忽悠交了4万定金，现在还能回来吗？立即咨询当前20,448位律师在线
-
被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗
#合同纠纷人浏览
-
你好！已交两万定金，现在家人不同意购房，可以要回来吗？
-
找工作被黑中介骗了钱还能要回来吗
#刑事辩护人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我订了一个车位，交了1万定金，现在不想要了，能退吗？
-
融资被骗了4万元能追回吗
#刑事辩护人浏览
-
你好，我被邀请商城套利，亏损2万，能追回来吗？
-
你好，我被邀请商城套利，亏损6万，能追回来吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
交了定金商品房退房流程
#商品房预售人浏览
-
你好，我买房交了一万块钱订金，能要回来吗？
-
交定金的时候要注意什么
#买卖合同知识人浏览
-
你好，我想咨询一下，我被对方转账骗了200元，这钱还能回来吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
你好在个人手里买了房子，交了定金还能要回来吗？
-
单方面解除合同违约金赔偿标准是多少
-
我的车卖给车行没有转让，我该怎么办
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中