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父亲去世的房地产继承转让需要缴纳契税吗？

遗产继承 2023-06-06 21:24 人浏览

共3位律师解答

继承的房产买卖需要缴纳契税的。根据相关法律规定，法定继承的房屋，免征契税。若继承后转让的，认定为一般的转移房屋权属行为，应当缴纳契税。且契税税率为百分之三至百分之五。
法律依据：2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。

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2023-06-06 21:21

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房屋继承后还需要缴纳契税。但是要注意的是，法定继承人继承房产，免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税，营业税，个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。
法律依据：《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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2023-06-06 21:22

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房屋继承后需要缴纳契税。根据相关规定，法定继承人继承房产，免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税，营业税，个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。
法律依据：《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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2023-06-06 21:24

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