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我家是租的车库需要交物业费吗？

物业管理合同 2023-06-07 07:58 人浏览
共3位律师解答

  • 是的，自己买的车库需要交物业费，无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。
    交的车位管理费包含：
    1、停车场秩序管理人员人工成本；
    2、停车场设备设施维护的成本；
    3、停车场清洁卫生维护的成本；
    4、停车场消防安全维护的成本；
    5、停车场安防监控设备维护的成本；
    6、停车场消耗的水电能源费用；
    7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；
    8、税金；
    9、停车管理单位的经营利润。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2023-06-07 07:55

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  • 法律分析：车库不需要交物业管理费。
    物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
    法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2023-06-07 07:56

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  • 法律分析：物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利例如：
    1、监督物业服务企业履行物业服务合同；
    2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。法律依据：《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    2023-06-07 07:58

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