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太原市的房屋长期不居住，需不需要交物业费

物业管理合同 2023-06-08 01:14 人浏览

共3位律师解答

业主长期不住的仍然需要缴纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
法律依据：《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

平台特邀律师
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2023-06-08 01:12

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法律分析：房子长期不住是需要交纳物业费的。即使没有居住在这个小区，享受到物业的服务，依旧是要缴纳物业费的。法律依据：《中华人民共和国民典法》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在规定中说得很清楚，只要物业按照规定提供服务，即使没有居住在这个小区，享受到物业的服务，依旧是要缴纳物业费的。

法律快车咨询顾问

2023-06-08 01:13

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长期不住的房子可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取物业管理费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。
法律依据：《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

平台法律顾问团队
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2023-06-08 01:14

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