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你好，我想问下，如果有两个儿子，家里有一个宅基地的怎么办

子女抚养 2023-06-08 12:08 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析：两个儿子办房产证有下列方式：
    1、两个儿子在一个户口本上，也就是只有一户未分户时，应由该宅基地的原户主确权；
    2、当事人的两个儿子未单独立户的，是不能以各自的名义办理该确权手续的；
    3、两个儿子分别立户的，更多的时候都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，若协商不成的，则由人民政府处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
    单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-06-08 12:07

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  • 农村两个儿子一个宅基地的处理办法如下：
    1、翻盖自己家的的老宅，一个宅基地可以盖一处房子，自己家里的老宅如果位置还不错，也可以翻盖一下；
    2、置换宅基地，有些家庭自己家的土地不适合盖房子，就会用自己家闲置的一些土地去跟别人换地方来盖房子；
    3、买一块宅基地，宅基地的买卖也是允许的。
    ：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百五十九条
    住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
    该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    宅基地的纠纷有哪些
    1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；
    2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；
    3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；
    4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷。
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    2023-06-08 12:08

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