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农村宅基地确权是什么意思

法律快车官方整理
2022-04-18 14:10
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  我国的农村宅基地政策,遵循着“一户一宅”的原则,即每户人家只允许有一处宅基地,那么农村宅基地确权是什么意思?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。

  一、农村宅基地确权是什么意思

  农村宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。

  确权机关是乡级或县级以上人民政府。在重新登记宅基地时,为了公平公正起见,每家每户都要进行公测,都需用公尺进行实地测量。

  建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,是激发农业农村发展活力的内在要求。农村宅基地确权依法保障农民宅基地使用权,加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力。

  宅基地确权是因为一些历史遗留问题或其他原因导致目前大多宅基地的使用权都没有按照法律规定进行办理,于是在后期的土地管理中出现了很多因为手续不全、宅基地产权无法证明、面积超过建房标准、发证率普遍低和村集体身份的改变等问题,为了改变这种现象,国家要重新确认宅基地的使用权,将农民的宅基地重新登记再发证。

  二、农村宅基地房屋确权起诉状范本

  房屋确权起诉状

  原告1:刘某某,男,1925年11月25日出生,汉族

  户籍地:上海浦东新区浦三路**弄4号301室

  原告2:沈某某,女,1932年6月18日出生,汉族

  户籍地:上海市浦东新区浦三路**弄4号301室

  被告:刘某某2,男,1960年5月5日出生,汉族

  户籍地:上海市浦东新区浦三路**弄4号301室

  联系地址:上海市成山路***弄37号302室

  诉讼请求:

  请求确认原告1和原告2享有上海市浦东新区浦三路**弄4号301室房产的二分之一的产权;

  本案诉讼费用由被告承担。

  事实和理由:

  此致

  **市人民法院

  具状人:**

  20**年**月**日

  三、农村宅基地确权应遵循哪些原则

  根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:

  (一)国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

  (二)《村镇建房用地管理条例》发布时起至《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

  (三)符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

  (四)非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

  (五)接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。

  (六)继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村宅基地确权是什么意思的相关知识,综上所述,我们可以知道,农村宅基地的确权还是非常重要的,确权机关是乡级或县级以上人民政府。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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