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你好？我的耕地卖给别人建坟现在想收回来？可以吗？

土地纠纷 2023-06-08 15:42 人浏览

共3位律师解答

你好，按照当地政策以及相关规定处理

平台法律顾问团队
官方

2023-06-08 15:40

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你好，建议与对方协商，不愿意的可以起诉

征地拆迁律师团队
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2023-06-08 15:40

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农村的耕地是可以转让的，有人转让耕地是为了种大棚蔬菜致富，有人转让耕地是为了种中药材赚钱，还有人转让耕地是为了种玉米、水稻、小麦等农作物。那么，农村耕地转让能建坟吗。
农村耕地上建坟怎么处理？
一、农村耕地转让能建坟吗？
农村耕地转让是不能用来建坟的。
根据土地的相关法律规定可知，农村的耕地是可以转让的，转让时需要经过承包方的书面申请和发包方的书面同意才行，否则农村耕地就不能转让，即使转让了也是不合法的。
耕地转让后不得改变土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，未经依法批准不得用于非农建设。也就是说，农村耕地是不能用来建坟的。
根据法律依据：《殡葬管理条例》第十条规定可知，禁止在耕地、林地等地区建造坟墓；第十一条规定，按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的，埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限，由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。
我国的农村有很多，有些农村管得并不严格，就有农户在耕地上建坟，当然了，一般都是在自家的耕地上建坟。农村村民大多迷信，坟墓选址都会请风水先生看地，如果风水先生说别家某块耕地风水好，农户就会将那块耕地转让过来，然后再在那块耕地上建坟。
二、农村耕地上建坟怎么处理？
1、根据《农村土地承包法》第六十三条规定，承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。
这条规定是说：承包方将农村耕地转让受让方了，土地经营权就归受让方了，受让方如果在农村耕地上建坟，就是改变了耕地的农业用途，此行为是违法的，县级以上地方人民政府有关主管部门有权对其作出处罚。
2、根据《殡葬管理条例》第十条规定，前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。第十八条规定，未经批准，擅自兴建殡葬设施的，由民政部门会同建设、土地行政管理部门予以取缔，责令恢复原状，没收违法所得，可以并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。
这条规定是说：如果已经在耕地上建坟的，应该将坟墓迁移或者深埋，不留坟头；如果在耕地上擅自兴建殡葬设施的，相关部门不仅有权将其取缔，还会责令当事人恢复土地，情节严重的还会被处罚款。
现实生活中，很多农村管理得并不严格，即使有人在农村耕地上建坟的，也并不会面临什么处罚，因为当地的人们都是这么做的，大家并不觉得有什么不对，处罚也就无从说起了。

法律快车咨询顾问

2023-06-08 15:42

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