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我在小区物业规定的地方充电损坏了，物业有责任吗？

业主维权 2023-06-09 12:26 人浏览

共3位律师解答

你好可以起诉对方要求赔偿

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2023-06-09 12:24

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一、小区充电桩归哪个部门投诉
1、小区充电桩归物业投诉，具体方法如下：
（1）当遇到用户非法在小区安装充电桩时，首先可以找物业投诉，让物业出面制止；
（2）可以找发改委，因为充电桩的布局规划一般都是由发改委负责的；
（3）找消费者协会进行投诉，让消费者协会派专业人士前来解决问题；
（4）当物业不允许个人合法安装充电桩时，首先可以找当地的房地产管理局物业管理处进行投诉；
（5）可以通过法律途径捍卫自己的正当权益，将物业告上法庭。
2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、如何申请合法安装充电桩
1、找物业出具同意安装授权书、固定车位使用证明；
2、找居委会向供电部门申请报装充电桩；
3、配合供电部门工作人员的现场勘测，确保符合充电桩的安装条件；
4、满足安装条件后，找汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司以及业委会签订同意书；
5、所有手续准备齐全后，供电部门人员上门安装充电桩。

房产纠纷律师团队
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2023-06-09 12:24

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法律分析：有责任。物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
法律依据：《物业管理条例》
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

法律快车咨询顾问

2023-06-09 12:26

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