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我通过中介买了一套二手毛坯房，签了房地产中介协议付了定金，现在不想要了，定金能退吗？

合同违约纠纷 2023-06-10 08:26 人浏览

共3位律师解答

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

合同纠纷律师团队
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2023-06-10 08:24

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法律分析：下述情况可退定金：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师
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2023-06-10 08:24

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当然不可以了。定金的意思就是已经敲定了要买这个房子。如果不买了，定金是不予退还的。因为在交定金的时候，肯定就已经签订了双方协议，协议上肯定规定了定金一经缴纳，概不退还。

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2023-06-10 08:26

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