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城市户口能在农村老宅基地上翻建房屋吗？

土地纠纷 2023-06-10 13:34 人浏览

共3位律师解答

可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

征地拆迁律师团队
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2023-06-10 13:32

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现在对农村宅基地的房屋建设管理比较严格，首先是一户一宅，所以你这个需要在老宅基地上重建，必须是只有这一处房屋，你的户口也是在农村的，而且这个老地基是有产权证的，这样才可以重建的。

平台特邀律师
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2023-06-10 13:32

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法律分析：旧房改造肯定是需要办理相关手续的，要办理翻建手续，进行审批后才能建设，带着老房权证、土地手续、持身份证明、土地证、房屋所有权证、设计图纸到住建局申请建设工程规划许可证即可 .
法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

法律快车咨询顾问

2023-06-10 13:34

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