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农村集体土地使用证继承转让流程是什么？

土地纠纷 2023-06-10 21:58 人浏览

共3位律师解答

土地使用证继承过户的办理流程如下：
1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核；
3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
4、提交房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
5、提交原《集体土地使用证》；
6、房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-06-10 21:55

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土地使用证继承过户的办理流程如下：
1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核；
3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
4、提交房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
5、提交原《集体土地使用证》；
6、房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-06-10 21:56

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农村集体土地使用证继承过户流程：
1、房屋评估：首先要通过评估公司来评估房屋的市值；
2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证；
3、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续；
4、继承登记：申请人持有房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续；
5、规定需要提交的其他事项：涉及房屋所有权的，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023-06-10 21:58

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