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集体土地使用权转移程序

法律快车官方整理

2021-12-23 15:57

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　　众所周知，土地是有年限的，但是相对应的土地的使用类型是什么而划分的年限，土地都有使用权的证明，那么集体土地使用权转移程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、集体土地使用权转移程序

　　土地使用权转让程序：受理——审核——报批

　　需提供材料：

　　（一）转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

　　（二）受让方《建设用地规划许可证》复印件；

　　（三）受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

　　（四）受让方平面布置图；

　　（五）受让方勘测定界图及报告；

　　（六）受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

　　（七）转让、受让双方营业执照副本复印件；

　　（八）转让、受让双方法人代表证明书原件；

　　（九）转让、受让双方法人代表身份证复印件；

　　（十）转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

　　（十一）签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

　　（十二）土地使用权转让审核表；

　　（十三）工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

　　（十四）土地评估报告原件。

　　二、土地使用权转让期限

　　土地使用权转让期限：土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。