如果原本有一套房子,那么这就属于二套房。名下有房的再次继承房屋属于二套房产。二套房是第二套普通自住房的简称,继承人在继承房屋之前名下有房产的,继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。
一、遗产房子的公证流程:
1、填写《公证申请表》。
2、提交证明材料。
3、公证员审核材料和《公证申请表》。
4、领取遗产继承公证书。
二、遗产按照下列顺序继承:
1、第一顺序:配偶、子女、父母;
2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承。
3、第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
法律依据:
:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第二条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。