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您好,我租的门面房到期了,房东要收回,那时我花了转让费,怎么办?

房屋租赁 2023-06-12 10:31 人浏览
共3位律师解答
  • 【法律分析】
    合同到期,如果房东说要收回店面自己经营,可以要求收回转让费。具体方法是:
    1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。
    2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。
    3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 可以要求收回转让费。具体方法如下:
    1、首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。
    2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。
    3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。
    扩展资料:
    房东可以随时收回自己的房子,因为房子是他的。只是在合同没到期时收回,房东要退还当初合约(计算好天数总金额+正常市场金额利息而已,如1万元,10个月,正常市场利息如果是1分,那他就要还给你:1.1万元)。
    签合同了,房东要赔毁约金20%左右,如房租时1万元,赔2千元,如果房东这样赔钱给你,你收到钱时,就要搬走,要不然他可以告你霸占他店面财产。一般情况下,很少人要毁约金。
    除非金额过大。同时,一般房东,也不会乱毁约,因为有损他的名声。
  • 可以要求收回转让费。具体方法如下:
    1、首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。
    2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。
    3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。
    扩展资料:
    房东可以随时收回自己的房子,因为房子是他的。只是在合同没到期时收回,房东要退还当初合约(计算好天数总金额+正常市场金额利息而已,如1万元,10个月,正常市场利息如果是1分,那他就要还给你:1.1万元)。
    签合同了,房东要赔毁约金20%左右,如房租时1万元,赔2千元,如果房东这样赔钱给你,你收到钱时,就要搬走,要不然他可以告你霸占他店面财产。一般情况下,很少人要毁约金。
    除非金额过大。同时,一般房东,也不会乱毁约,因为有损他的名声。
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