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租赁合同的约定，租赁合同中租赁人的义务是什么？

租赁合同 2023-06-12 12:24 人浏览

共3位律师解答

租赁合同中出租人的义务有：
1、将租赁物交付承租人；
2、在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；
3、履行租赁物的维修义务。
根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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2023-06-12 12:22

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租赁合同中出租人的义务如下：
1、交付出租的房屋；
2、房屋损坏时的维修义务；
3、保证房屋和室内设施安全；
4、合同约定的其它应当履行的义务。
《商品房租赁管理办法》第九条第一款规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
根据2021年生效的《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
法律依据：《商品房租赁管理办法》第九条第一款
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

合同纠纷律师团队
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2023-06-12 12:22

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在租赁合同中双方都有以下义务：
1、承租人有按照合同约定使用租赁物、损害赔偿、支付租金等义务；
2、出租人有按照合同约定交付租赁物、维修租赁物、瑕疵担保、损害赔偿等义务。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律快车咨询顾问

2023-06-12 12:24

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