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购买刚需房屋后，开发商因资金问题多次延期交房，并多次要求住房和城乡建设委员会及相关部门调解，形成协议。然而，开发商忽视了几方共同形成的协议，甚至以筹款为借口，项目停滞不前。我想起诉开发商该怎么办

开发商违约 2023-06-12 13:32 人浏览

共3位律师解答

开发商不履行协议就是违约，可以到法院起诉开发商。

房产纠纷律师团队
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2023-06-12 13:30

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开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队
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2023-06-12 13:31

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开发商一直延期交房可以起诉。当事人需携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告。
法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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2023-06-12 13:32

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