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租赁合同到期，需要提前通知承租人吗？

租赁合同 2023-06-13 01:42 人浏览

共3位律师解答

租房合同到期，我国法律并没有明确规定出租方一定要在租赁合同到期时提前通知承租方是否收回房屋。但是根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十条和第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，当事人双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方，这种解除租赁合同的情形下，出租人就需要通知承租人了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023-06-13 01:40

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法律分析：
1.租房合同到期，我国法律并没有明确规定出租方一定要在租赁合同到期时提前通知承租方是否收回房屋。
2.但是根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十条和第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，当事人双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方，这种解除租赁合同的情形下，出租人就需要通知承租人了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023-06-13 01:41

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租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的,如果承租人想继续租赁的,最好提前一个月通知房东续签合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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2023-06-13 01:42

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