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我姐弟三个父母有一套房子该怎么分？

离婚房产分割 2023-06-13 15:12 人浏览

共3位律师解答

三个子女继承父母房产的方式：一般情况下，均分房产。若房产数量与继承人数量不对应的，即房产难以分割的，应当按照同一顺序继承人继承遗产的份额均等为原则，继承人约定为例外补充，确认当事人的继承份额。
然后，采取折价、适当补偿或者共有等方法分割房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

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2023-06-13 15:10

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法律分析：父母或子女共有产权分配由共同协商确定。房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办，共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权；共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继承。共同共有产权，应由共有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2023-06-13 15:10

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法律分析：可以协商一方拥有房子的产权，拥有产权的一方给予另一方金钱补偿；或者可以协商房屋产权属于按份共有或共同共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2023-06-13 15:12

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