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夫妻共同房产，丈夫亡故后，妻子更名需什手续和怎样办理

离婚房产分割 2024-05-15 10:09 人浏览
共6位律师解答
  • 在夫妻共同房产中，当丈夫亡故后，妻子想要将房产证上的名字更改为自己名字时，以下是具体的手续和办理方式： （1）确定房产性质：首先，需要明确房产是夫妻共同财产还是丈夫的个人财产。如果房产是夫妻共同财产，那么在分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 （2）办理继承公证：如果房产中包括丈夫的遗产部分，妻子需要携带身份证、结婚证、房产证、丈夫的死亡证明等文件，到公证处办理继承公证。在公证过程中，其他继承人（如丈夫的父母、子女等）需要现场放弃继承权，或者通过其他方式表示不参与继承。 （3）房产评估：在办理继承公证后，可能需要对房产进行市值评估。这一步骤是为了确定房产的当前价值，以便在过户时计算相关税费。 （4）办理房产过户：完成继承公证和房产评估后，妻子需要携带继承公证书、房产评估报告、房产证等相关文件，到房地产管理部门办理房产过户手续。在过户过程中，需要缴纳相关税费，并等待房地产管理部门的审核和批准。 需要注意的是，以上步骤可能因地区具体规定而有所不同。在办理过程中，建议咨询当地房地产管理部门或律师，以确保手续的顺利进行。 另外，如果丈夫在生前留有遗嘱，并且遗嘱中指定了房产的继承方式，那么妻子在办理更名手续时需要遵循遗嘱中的规定。如果遗嘱中指定了其他继承人，那么妻子可能需要与其他继承人协商，以确定房产的分配方式。
    江苏锡惠律所律师

    江苏锡惠律所律师认证

    2024-05-15 10:09

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  • 你好，这个还要丈夫的父母，你们的小孩共同商量的
    郑波律师

    郑波律师认证

    2024-05-14 19:38

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  • 你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-05-14 21:20

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  • 夫妻共同房产更名，若房本无抵押，可直接到建委更名；若有按揭，需还清贷款或取得银行同意。操作时需携带身份证、房产证、结婚证等资料，填写变更协议并缴纳工本费，当天可领取新房本。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-05-14 18:28

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  • 夫妻共同房产丈夫亡故后，妻子更名需要准备相关手续并到建委办理。如果房本干净无抵押，直接去建委变更名字；如有按揭，则需还清贷款或取得银行同意。未及时处理可能导致无法顺利更名，影响房产归属。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-05-14 18:28

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  • 妻子更名夫妻共同房产，可以选择直接更名或先处理按揭再更名。直接更名适用于房本无抵押情况，而处理按揭后再更名则适用于有按揭贷款的情况。具体选择哪种方式需根据实际情况和贷款条件综合考虑。
    婚姻家庭律师团队律师

    婚姻家庭律师团队推荐

    2024-05-14 18:28

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