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抵押合同无效的情况有哪些，抵押合同无效的处理方式

抵押担保 2023-06-13 19:52 人浏览

共3位律师解答

抵押合同无效情形如下：
1、抵押物所有权、使用权不明或者有争议的，抵押合同无效；
2、抵押物不具体的，抵押合同无效；
3、应办理抵押物手续但未办理的，抵押合同无效；
4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；
5、通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；
6、主合同无效的，抵押合同无效；
7、以不能抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；
8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；
9、人民法院受理破产案件前6个月至破产宣告日期间，破产企业对无财产担保的债务提供财产担保。签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

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2023-06-13 19:50

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抵押合同无效的情形有：
1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。
2、抵押物不特定的，抵押合同无效。
3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效
4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。
5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。
6、主合同无效的，抵押合同无效。
7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。
8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。
9、人民法院受理破产案件前６个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2023-06-13 19:50

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抵押合同无效的情形有：
1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；
2、抵押物不特定的，抵押合同无效；
3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无；
4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；
5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；
6、主合同无效的，抵押合同无效；
7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；
8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；
9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。

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