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抵押合同无效的情况是什么，如何处理抵押合同无效

抵押担保 2023-06-14 21:14 人浏览

共3位律师解答

抵押合同无效情形如下：
1、抵押物所有权、使用权不明或者有争议的，抵押合同无效；
2、抵押物不具体的，抵押合同无效；
3、应办理抵押物手续但未办理的，抵押合同无效；
4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；
5、通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；
6、主合同无效的，抵押合同无效；
7、以不能抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；
8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；
9、人民法院受理破产案件前6个月至破产宣告日期间，破产企业对无财产担保的债务提供财产担保。签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

债权债务律师团队
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2023-06-14 21:11

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抵押合同无效情形包括：
1、抵押合同意思表示虚假；
2、抵押合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、抵押合同的当事人恶意串通，损害他人合法权益。
依据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

法律快车咨询顾问

2023-06-14 21:12

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抵押合同无效的处理：
1、债权人已经就抵押财产优先受偿的，应当予以返还；
2、当事人按照过错各自承担相应的责任，并赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

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2023-06-14 21:14

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