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我包了1000平方米的办公楼分成5间,面积变大了1400平方米分成5间出租,这样违法吗?

租赁合同 2023-06-15 07:18 人浏览
共3位律师解答
  • 依据你们的合同确定
  • 房屋租赁合同如何约定?如是欺诈,可起诉要求解除合同
  • 法律分析:对房屋进行分割出租一般情况下是不违法的,但是也有违法的情况,要看具体是怎么分割的。根据相关法律规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,如果分割后的房屋违反了规定是不得出租的。
    法律依据:《商品房屋租赁管理办法》
    第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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