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合同到期，但没有续签，可以申请不交物业费吗？

物业管理合同 2023-06-17 03:14 人浏览

共3位律师解答

物业合同到期没续签，物业费应当根据公平原则来处理：
1、如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用；
2、未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费；
3、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

平台特邀律师
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2023-06-17 03:12

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可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。
1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同；业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。
2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供实际物业服务来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。法律依据：根据《民法典》第五百零九条：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

法律快车咨询顾问

2023-06-17 03:12

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物业合同到期没有续签，是否还需要交物业费应当视具体情况而定。如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，就需要缴纳物业费。
法律依据：《民法典》第九百四十八条，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

合同纠纷律师团队
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2023-06-17 03:14

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