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卧室空调烧坏了,非人为原因。房东让租客维修,房东不负责

房屋租赁 2023-06-17 12:54 人浏览
共3位律师解答
  • 建议尽量协商处理
  • 要看烧坏的原因是什么。另外要看你们的房屋租赁合同具体如何约定
  • 房东对出租房发生火灾有过错的要担责。因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责修理等条款的,可以要求租客承担赔偿责任。
    法律依据:《民法典》第七百一十条 
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十九条 
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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