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中介买房签合同需要注意哪些问题？

房屋中介纠纷 2023-06-17 20:08 人浏览

共3位律师解答

通过中介买房合同的签订需要包含的内容如下：
1、明确房屋基本概况；
2、明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；
3、明确房款的支付方式和时间的事先约定；
4、明确中介佣金的约定；
5、明确对合同变更的相关规定要提醒三方；
6、明确约定违约责任和争议的解决方式；
7、合同中要有三方的签字、盖章等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2023-06-17 20:05

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买房签合同法律上的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。
《民法典》第五百九十六条法律依据：《民法典》第五百九十六条
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

房产纠纷律师团队
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2023-06-17 20:06

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签房产中介合同一般应注意以下几点：
1、合同的内容是否与协商时的内容一致；
2、约定的报酬是否明确；
3、委托的事项是否明确；
4、其它应当注意的事项。
根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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2023-06-17 20:08

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