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礼品房再卖出去，要交什么税费？

房屋买卖 2023-06-18 11:02 人浏览

共3位律师解答

需要交个人所得税

房产纠纷律师团队
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2023-06-18 11:01

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你好。卖方需要缴纳的税实践中可以通过合同约定由买方承担

法律快车咨询顾问

2023-06-18 11:01

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一、出售的房屋类型
1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税
5.65%与人所得税1%。
2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个法律依据：《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税
5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税
5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税
5.65%与个人所得税2%。
二、具体计算方式
1、二手房契税：房款的
1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，
1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

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2023-06-18 11:02

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