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租赁合同到期后，可以自动续签吗？

租赁合同 2023-06-21 04:04 人浏览

共3位律师解答

租房合同到期后是不能自动续签的，需要再次续签租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023-06-21 04:02

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租赁合同到期自动续签的可能性为零。但但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同来判断。根据法律规定，租赁合同到期后未续签合同的，原合同有效，租赁期限不定期。也就是说，双方给对方合理的时间后，可以随时不租。
而且续签租赁合同，合同期限是固定的，双方都可以擅自违约，否则可以追究对方的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2023-06-21 04:02

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租赁合同到期续签协议不是自动的。续签协议需要双方协商一致，重新订立新的租赁合同。但如果承租人继续租赁房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，只是合同的租赁期限变为不定期。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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