居住权需要到房管局去登记。居住权的设立以登记为必备要件,登记是居住权设立的公示方式。居住权的设立以登记为必备要件,登记是居住权设立的公示方式。居住权依申请登记是不动产登记的基本原则,因此,居住权登记也应当适用该原则。
由设立人、居住权人通过申请的方式向房管局提出申请,启动居住权登记。居住权是为特定人的利益设定的人役权,具有较强的人身依附性,一般只能由特定权利人享有,不可转让或者由他人继承,其流通性和继承性受到极大限制。
住困难问题,满足家庭成员的生活需要,体现了家庭成员间互助的性质。居住权的历史渊源决定了其具有人身专属性、终身性和无偿性。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
居住权与宅基地使用权的区别
居住权与宅基地使用权的区别在于:
1、主体限制不同。居住权的主体是有居住需求的自然人,而宅基地使用权的主体必须是农村集体经济组织成员;
2、客体不同。
居住权是在住宅上设立的用益物权,而宅基地使用权是在用于建造居住房屋的土地上设立的用益物权;
3、取得方式不同。居住权是通过合同、遗嘱等民事法律行为的方式设立,而宅基地使用权的取得则不依赖于法律行为,而是农村集体经济组织成员通过申请、审批的方式,从本集体经济组织获得;
4、权利期限不同。
居住权的期限根据设立权利的意思表示来确定,而宅基地使用权没有期限限制;
5、是否有偿不同。居住权的设立虽然原则上是无偿的,但当事人可以自行约定有偿,而宅基地使用权的设立是无偿的