问答详情

二手房买卖需要什么流程，买卖合同公证需要什么材料

二手房 2023-06-21 11:04 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖合同公证流程：
（一）买卖双方共同向公证处提出申请；
（二）买卖双方携带公证所需材料亲自到公证处办理；
（三）公证人员审核材料，认为符合受理的予以受理，按规定缴纳公证费用；
（四）公证机构在受理公证事项后，对买卖合同进行审查；
（五）由公证人员出具公证书。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

法律快车咨询顾问

2023-06-21 11:02

咨询我
一、二手房买卖合同如何公证
1、二手房买卖合同的公证流程为：
（1）向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；
（2）通知当事人填写二手房买卖合同公证申请表；
（3）申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；
（4）公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录；
（5）出具二手房买卖合同公证书。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
二、二手房公证需要什么材料
二手房公证所需要的材料如下：
1、公证申请书；
2、申请人的身份证明材料；
3、二手房转让协议；
4、房屋产权证；
5、根据公证机构的要求，应当提供的其它材料。
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

平台法律顾问团队
官方

2023-06-21 11:02

咨询我
二手房买卖合同公证需要的材料有转让方和受让方的身份证明；共有人身份证明；转让方的婚姻状况证明；房屋所有权证明；二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件；公证处认为应当提供的其他有关材料。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-06-21 11:04

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台广州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。