问答详情

小产权房可以买吗？有什么风险？

小产权房 2023-06-22 08:02 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：
    1、法律不保护小产权房的买卖合同；
    2、小产权房不可以抵押贷款；
    3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-06-22 07:58

    咨询我

  • 买小产权房的风险：
    1.没办法办理房产证；
    2.难以规避“一房多卖”风险；
    3.脱离监管质量难以保证；
    4.购房时无法进行银行贷款；
    5.套现困难，难以转让；
    6.小产权房难分割；
    7.有可能被无偿征用或者征收；
    8.随时面临业主“违约风险”。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-06-22 07:58

    咨询我

  • 法律分析：小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：
    1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。
    2、易出问题，维权难。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
    (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    (三)依法收回土地使用权的；
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    (五)权属有争议的；
    (六)未依法登记领取权属证书的；
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2023-06-22 08:02

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台宁波律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
海曙区律师 宁波律师 宁波房产纠纷律师 宁波找律师 海曙区找律师
余姚市律师 慈溪市律师 海曙区律师 宁海县律师 象山县律师 奉化区律师 江北区律师 镇海区律师 北仑区律师 鄞州区律师
宁波房屋买卖律师 宁波房屋租赁律师 宁波二手房律师 宁波开发商违约律师 宁波装修纠纷律师 宁波房屋产权律师 宁波房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 浙江问答 > 宁波问答 > 宁波小产权房问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟