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父母亲出钱买房，房主的名字能不能要回来？

房屋买卖 2023-06-22 14:01 人浏览

共3位律师解答

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合下列情形之一的才可以撤销并收回房屋，即：
1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。当然，如果是以其他形式，写了孩子的名字，具体还要视情况而定，并非一定能要回来。法律依据：根据《民法典》第664条规定：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

法律快车咨询顾问

2023-06-22 13:57

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用别人的名字买的房屋一般不可以要回，但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
借名买房产权归属对方，出资人仅具有债权效力。法律依据：《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2023-06-22 13:58

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我认为既然父母出钱购买的房子。写的是孩子的名字，那就应该归孩子所有。按法律上应该不能收回，但是也可以给孩子商量，如果孩子愿意给你，你才可以要回。

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2023-06-22 14:01

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