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我和妻子名下各有一套房，都是商业贷款，第三套还能公积金贷款吗？

房屋买卖 2023-06-22 15:04 人浏览

共3位律师解答

你好，可以积极协商

法律快车咨询顾问

2023-06-22 15:02

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一般来说，我们国家的现在住房规定。无论你是用公积金还是商业贷款。只能购买两套住房。但是实际的情况。是要看各个地方出台的住房政策。如果你不是很清楚，我个人建议你最好到你所在地的住房公积金中心去咨询一下。
所以你说的这种情况是不能够用公积金购买第三套住房的。

房产纠纷律师团队
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2023-06-22 15:02

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分以下三种情况界定二套房：
1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房；
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的；
3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定两套以上。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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2023-06-22 15:04

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